Estimation théorique
Rue Berthelot,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berthelot,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 4 | RUE CAPORAL J LECLERCQ | 5 | 95 | 165 | 202000€ | 2126€ |
2021-07-30 | 5 | RUE CAPORAL J LECLERCQ | 4 | 88 | 184 | 221000€ | 2511€ |
2022-12-16 | 136 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 276 | 183000€ | 1926€ |
2022-08-23 | 128 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 261 | 161500€ | 1700€ |
2022-02-15 | 81 | RUE BERTHELOT | 5 | 80 | 245 | 98800€ | 1235€ |
2022-06-15 | 12 | RUE CAPORAL J LECLERCQ | 3 | 84 | 276 | 193900€ | 2308€ |
2022-07-22 | 16 | RUE CAPORAL J LECLERCQ | 4 | 84 | 276 | 79000€ | 940€ |
2022-01-28 | 125 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 233 | 281000€ | 2555€ |
2021-03-19 | 69 | RUE BERTHELOT | 5 | 85 | 231 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 94 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 88 | 206 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-21 | 108 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 418 | 195000€ | 1500€ |
2020-05-26 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 88 | 389 | 201500€ | 2290€ |
2021-08-27 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 88 | 308 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 99 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 104 | 393 | 205000€ | 1971€ |
2021-04-26 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 337 | 205000€ | 2412€ |
2022-05-03 | 45 | RUE BERTHELOT | 4 | 93 | 235 | 135000€ | 1452€ |
2019-07-26 | 81 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 112 | 345 | 169000€ | 1509€ |
2022-05-03 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 517 | 110000€ | 1897€ |
2022-11-02 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 177 | 142500€ | 1979€ |
2019-08-01 | 2 | RUE GABRIEL PERI IMP SPRIET | 4 | 68 | 313 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DU PLAISIR | 5 | 74 | 75 | 77000€ | 1041€ |
2021-04-22 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 699 | 260000€ | 2889€ |
2019-12-20 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 147 | 60900€ | 982€ |
2021-12-22 | 3 | RUE GABRIEL PERI RG BEUSCART | 4 | 81 | 144 | 147000€ | 1815€ |
2021-09-20 | 74 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 92 | 167500€ | 2393€ |
2021-06-22 | 5 | RUE GABRIEL PERI RG BEUSCART | 4 | 86 | 141 | 117000€ | 1360€ |
2022-05-31 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 124 | 169000€ | 2061€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU PLAISIR | 5 | 66 | 78 | 102200€ | 1548€ |
2023-05-09 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 106 | 167600€ | 1862€ |
2021-05-12 | 27 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 99 | 164 | 114300€ | 1155€ |
2019-05-14 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 80 | 370 | 87500€ | 1094€ |
2023-02-21 | 86 | RUE STEPHENSON | 3 | 80 | 169 | 75000€ | 938€ |
2021-01-25 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 80 | 120 | 139000€ | 1738€ |
2021-07-01 | 84 | RUE STEPHENSON | 3 | 80 | 170 | 35000€ | 438€ |
2019-05-22 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 65 | 405 | 95000€ | 1462€ |
2020-06-30 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 57 | 77 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-08 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 57 | 77 | 90000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 96 | 77 | 172500€ | 1797€ |
2020-12-04 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 84 | 111000€ | 1233€ |
2020-09-21 | 80 | RUE STEPHENSON | 4 | 92 | 192 | 178250€ | 1938€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DE METZ | 5 | 85 | 75 | 121000€ | 1424€ |
2022-07-25 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 107 | 432 | 294000€ | 2748€ |
2023-02-21 | 22 | RUE G SEGHERS RGE DELCROIX | 3 | 52 | 172 | 143010€ | 2750€ |
2023-02-22 | 22 | RUE G SEGHERS RGE DELCROIX | 3 | 52 | 172 | 200708€ | 3860€ |
2021-07-23 | 15 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 76 | 166 | 133000€ | 1750€ |
2021-08-26 | 13 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 144 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-25 | 20 | RUE G SEGHERS RGE DELCROIX | 4 | 97 | 164 | 161000€ | 1660€ |
2021-09-15 | 85 | RUE STEPHENSON | 3 | 70 | 250 | 207500€ | 2964€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE METZ | 5 | 75 | 90 | 129000€ | 1720€ |
2019-06-27 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 87 | 83000€ | 1078€ |
2021-06-25 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 87 | 163000€ | 2117€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DE METZ | 5 | 64 | 76 | 130000€ | 2031€ |
2020-12-07 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 76 | 149 | 160000€ | 2105€ |
2023-01-20 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 76 | 149 | 163800€ | 2155€ |
2022-06-30 | 107 | RUE DU SARTEL | 4 | 65 | 223 | 112500€ | 1731€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE METZ | 4 | 63 | 81 | 89000€ | 1413€ |
2020-01-30 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 84 | 144000€ | 1800€ |
2020-01-09 | 85 | RUE STEPHENSON | 4 | 90 | 198 | 171000€ | 1900€ |
2022-07-11 | 5 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 143 | 170320€ | 1892€ |
2022-02-25 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 96 | 70 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 87 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 64 | 81 | 183000€ | 2859€ |
2020-03-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 65 | 62000€ | 827€ |
2020-09-21 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 118 | 169000€ | 1817€ |
2019-07-25 | 3 | RUE STALINGRAD MAIS ROUSSEAU | 4 | 66 | 134 | 133000€ | 2015€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 65 | 87 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-15 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 55 | 99 | 97000€ | 1764€ |
2023-04-06 | 2 | RUE G SEGHERS RGE DELCROIX | 4 | 54 | 55 | 80000€ | 1481€ |
2020-01-06 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 70 | 97000€ | 1492€ |
2019-09-04 | 22 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 102 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 71 | 66 | 149000€ | 2099€ |
2021-09-01 | 73 | RUE STEPHENSON | 4 | 100 | 409 | 318000€ | 3180€ |
2019-12-20 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 71 | 106500€ | 1331€ |
2021-06-22 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 73 | 115250€ | 1537€ |
2020-03-11 | 116 | RUE DU BECK | 3 | 74 | 435 | 214800€ | 2903€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE FRANCE | 5 | 70 | 132 | 167500€ | 2393€ |
2020-09-23 | 71 | RUE STEPHENSON | 3 | 71 | 400 | 246000€ | 3465€ |
2021-03-29 | 73 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 71 | 122 | 172000€ | 2423€ |
2021-08-17 | 3 | RUE STALINGRAD CR MULLIEZ | 4 | 64 | 114 | 146500€ | 2289€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 80 | 119 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 69 | 126 | 119900€ | 1738€ |
2021-11-25 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 93 | 119 | 66500€ | 715€ |
2021-08-17 | 3 | RUE STALINGRAD CR BOUCKAERT | 5 | 78 | 207 | 158000€ | 2026€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 87 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 87 | 99500€ | 1531€ |
2021-07-15 | 49 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 117 | 201000€ | 1675€ |
2022-06-22 | 33 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 102 | 165000€ | 1755€ |
2019-11-20 | 2 | RUE STALINGRAD CR MULLIEZ | 4 | 80 | 70 | 95600€ | 1195€ |
2020-08-17 | 97 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 427 | 183000€ | 1848€ |
2020-01-06 | 1 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 146 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-30 | 12 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 1 | 58 | 79 | 60000€ | 1034€ |
2019-06-17 | 91 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 72 | 160 | 181000€ | 2514€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 59 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-13 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 55 | 193 | 128000€ | 2327€ |
2020-04-16 | 113 | RUE DU SARTEL | 7 | 125 | 504 | 190000€ | 1520€ |
2021-06-21 | 10 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 3 | 54 | 78 | 104500€ | 1935€ |
2021-03-17 | 8 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 3 | 60 | 80 | 62000€ | 1033€ |
2022-08-30 | 99 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 120 | 210 | 253000€ | 2108€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 99 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DE L AVELIN | 4 | 60 | 102 | 158000€ | 2633€ |
2022-08-22 | 1 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 4 | 60 | 69 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-27 | 113 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 70 | 145 | 127000€ | 1814€ |
2022-07-11 | 21 | RUE GEORGES SEGHERS | 4 | 120 | 307 | 205000€ | 1708€ |
2022-01-05 | 4 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 3 | 60 | 80 | 91000€ | 1517€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 128 | 247 | 149050€ | 1164€ |
2021-04-07 | 12 | RUE STALINGRAD CR BOUCKAERT | 3 | 70 | 146 | 102000€ | 1457€ |
2022-11-28 | 2 | RUE STALINGRAD CR NUTTIN | 3 | 71 | 79 | 78000€ | 1099€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DE L AVELIN | 5 | 70 | 93 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 113 | 157000€ | 2617€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 183 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LORRAINE | 5 | 80 | 105 | 97500€ | 1219€ |
2021-12-06 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 114 | 121500€ | 1519€ |
2023-03-08 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 96 | 95500€ | 1194€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 52 | 208 | 180500€ | 3471€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 52 | 208 | 252000€ | 4846€ |
2023-04-12 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 250 | 167550€ | 1676€ |
2023-02-01 | 82 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 66 | 119500€ | 1707€ |
2020-12-04 | 42 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 96 | 220 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 84 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 62 | 121100€ | 1730€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GEORGES SEGHERS | 6 | 76 | 138 | 750000€ | 9868€ |
2022-12-12 | 3 | RUE G PERI IMP DESTAILLEUR | 3 | 80 | 87 | 137100€ | 1714€ |
2023-01-24 | 133 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 165 | 197250€ | 2466€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 91 | 146000€ | 1825€ |
2022-02-17 | 3 | RUE STALINGRAD CR ROSE | 3 | 72 | 128 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES ARTS | 4 | 64 | 75 | 127000€ | 1984€ |
2019-06-18 | 40 | RUE DU CONGO | 3 | 67 | 225 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 85 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DU CONGO | 5 | 95 | 224 | 148000€ | 1558€ |
2019-12-20 | 6 | RUE NAIN | 5 | 82 | 121 | 118000€ | 1439€ |
2022-05-30 | 6 | RUE NAIN | 5 | 82 | 121 | 159000€ | 1939€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES ARTS | 5 | 74 | 109 | 159460€ | 2155€ |
2022-07-27 | 147 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 164 | 166250€ | 1750€ |
2019-11-04 | 6 | RUE STALINGRAD CR ROSE | 3 | 60 | 111 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 140 | 170 | 199000€ | 1421€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 90 | 188 | 132500€ | 1472€ |
2020-01-16 | 7 | RUE GEORGES SEGHERS | 3 | 60 | 99 | 124400€ | 2073€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 83 | 142 | 180925€ | 2180€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE L AVELIN | 6 | 74 | 83 | 148300€ | 2004€ |
2019-12-06 | 97 | RUE DE LONDRES | 4 | 74 | 91 | 102000€ | 1378€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE FRANCE | 5 | 97 | 239 | 207000€ | 2134€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 175 | 112000€ | 1143€ |
2021-04-20 | 110 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 80 | 61 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 120 | 515 | 164350€ | 1370€ |
2022-07-07 | 7 | RUE STALINGRAD CR ROSE | 7 | 80 | 219 | 143600€ | 1795€ |
2021-07-30 | 87 | RUE NEGRIER | 4 | 120 | 102 | 145875€ | 1216€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 281 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-13 | 25 | RUE DU COMMERCE | 4 | 61 | 83 | 110175€ | 1806€ |
2021-06-28 | 15 | RUE NAIN | 3 | 69 | 85 | 95000€ | 1377€ |
2019-08-26 | 81 | RUE NEGRIER | 4 | 84 | 77 | 131500€ | 1565€ |